Identifique
o sintoma.
Antes do prejuízo.
Cada item abaixo é uma manifestação patológica, não defeito estético. Pedreiro tapa; empresa de reforma esconde. Engenheiro diagnostica a causa antes de qualquer intervenção. Se você reconhece esses sinais no seu prédio ou imóvel, é hora de falar com quem assina laudo.
Quero diagnóstico agora
Manchas e infiltrações
Umidade na laje, mofo recorrente, paredes descascando ou pingando após chuvas.
Tenho esse problema
Rachaduras e fissuras
Trincas em paredes, vigas ou pilares — especialmente as que aumentam com o tempo.
Tenho esse problema
Concreto exposto
Pedaços caindo, ferragem aparente, descolamento de revestimento na fachada.
Tenho esse problema
Garantia vencendo
Imóvel novo com defeitos? Você tem prazo legal para acionar a construtora.
Tenho esse problemaServiços
técnicos
Cada serviço é entregue com laudo técnico assinado, registro em CREA e plano de ação por prioridade. Não atendo emergências de manutenção nem executo obra — meu trabalho começa antes do reparo e termina com a documentação na sua mão.
Síndicos & Administradoras · NBR 16747
Inspeção Predial Completa
Laudo técnico do edifício com classificação de prioridades, base para o plano de manutenção e prestação de contas em assembleia. Reduz a responsabilidade civil do síndico e protege a administradora em caso de sinistro.
Manifestações patológicas · Causa raiz
Diagnóstico de Patologias
Investigação técnica da origem real do problema — fissura ativa ou passiva, infiltração ascendente ou de cobertura, recalque de fundação. Você descobre o que reformar de verdade e para de pagar duas vezes pelo mesmo problema.
Imóvel novo · Antes de assinar o termo
Vistoria de Recebimento
Levantamento técnico de cada falha antes da assinatura do termo de entrega, com notificação formal à construtora dentro do prazo de garantia. Quem assina antes de vistoriar, paga a conta depois.
Ações judiciais · Seguros · Disputas
Laudo Pericial
Documento técnico assinado por engenheira CREA, aceito em processos contra construtoras, sinistros, ações de garantia e conflitos condominiais. Para advogados, seguradoras e proprietários que precisam de prova técnica.
Não sabe qual serviço precisa? Me conta o que está acontecendo.
Conversar agora
Eng. Thaiane Fernandes
Engenharia Diagnóstica · CREA
Engenheira que
os síndicos chamam.
Sou Thaiane Fernandes, engenheira civil especializada em diagnóstico de patologias construtivas. Atuo entre síndicos, administradoras, proprietários e compradores que precisam de resposta técnica documentada, não palpite de obra.
Não faço reforma. Não tapo rachadura. Não sou empresa de manutenção. Sou a engenheira que você chama antes de gastar com obra, para descobrir o que de fato precisa ser feito, e depois, para garantir que foi feito direito.
"Meu trabalho é traduzir um problema invisível em um plano de ação claro, com prioridade técnica definida."
- Engenheira Civil registrada no CREA
- Especialista em Engenharia Diagnóstica
- Atuação conforme NBR 16747 e NBR 13752
- Laudos aceitos em processos judiciais
- +120 inspeções entregues em condomínios e prédios premium
Resultados reais.
Clientes reais.
A Thaiane identificou a origem da infiltração que três empresas não conseguiram resolver. Economizamos meses de obra desnecessária.
Ricardo Mendes
Síndico, Ed. Lumière
Recebi meu apartamento novo com vários defeitos ocultos. O laudo dela foi aceito pela construtora e tudo foi consertado dentro da garantia.
Helena Bittencourt
Proprietária, Residencial Unique
Profissional cirúrgica e direta. Hoje toda manutenção do nosso condomínio segue o plano técnico que ela entregou.
Ana Paula Reis
Administradora Predial
Conta o que
está acontecendo.
Me diga em qual situação você está — síndico avaliando inspeção predial, proprietário no prazo de garantia ou comprador antes de assinar — e me envie uma foto ou descrição do que está acontecendo. Quem responde sou eu, pessoalmente.
Atendimento técnico para diagnóstico e laudo. Para reforma ou manutenção emergencial, recomendo procurar uma empresa executora.
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Resposta direta da engenheira
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É grátis e sem compromisso
Resposta em até 24h
Agendamento rápido para casos urgentes.
Sem compromisso
Primeira conversa é gratuita e direta.
Laudo com validade
Documento técnico assinado por engenheira CREA.